تدقيق التحقيق في صفقة الأرض: يقول تقرير إن معاملة GBIC تجاوزت القواعد

التغيير في شركة Greater Brownsville Incentives Corporation – مجلس الإدارة بأكمله الذي أزيلته لجنة مدينة براونزفيل في 1 ديسمبر ورحيل المدير التنفيذي لـ GBIC هذا الشهر ماريو لوزويا – يرجع إلى حد كبير إلى صفقة الأراضي التي خلصت لجنة تدقيق المدينة إلى إجرائها بشكل غير لائق ، والتي قد تخضع الآن للتحقيق من قبل سلطات إنفاذ القانون.

هذا وفقًا لجون كوين جونيور ، مفوض المدينة “أ” At-Large ورئيس مجلس إدارة GBIC المؤقت ، الذي قال إن شراء منظمة التنمية الاقتصادية لثلاثة مساحات غير محسنة يبلغ مجموعها 142 فدانًا هو موضوع تقرير مدقق حسابات المدينة الذي صدر في أكتوبر.

دفعت GBIC أكثر من 2.7 مليون دولار مقابل الأرض الواقعة بين I-69E و SH 550 / I-169 والمجاورة لـ 350 فدانًا بالفعل في حيازة GBIC. وقال كوين ، الذي ترأس لجنة التدقيق بالمدينة التي نظرت في الأمر ، إن هناك عدة مشاكل في الصفقة.

وقال: “لم يتم فحص هذه الصفقة وتنفيذها بشكل صحيح في رأيي”. “لم يحصلوا على تقييم. لقد تلقوا تقييم البائع على ما أعتقد قبل يومين من الإغلاق. لم يحصلوا على تقييمهم الخاص على الصفقة. هذا ليس طبيعيا “.

تقع الأرض في جزء من المدينة حيث كانت Lozoya ، التي استأجرتها GBIC في عام 2018 ، تحاول تجميع طرود لشركة تصنيع الصلب التي أعربت عن اهتمامها ببناء مصنع في Brownsville ، وهو مشروع لم يتحقق. وفقًا لتقرير التدقيق ، اشترت GBIC العقار من Provest Equity Holdings LLC ، ومقرها في ولاية ديلاوير ، مع إغلاق الصفقة في 19 أبريل 2019.

تم نقل المساحات الثلاثة التي تتألف منها الطرد إلى Provest بواسطة Orestes Investments LP و Shades of Earth LP ، مع عناوين الشركة في إدنبرغ وماكالين على التوالي ، قبل شهر فقط.

خلص تقرير التدقيق إلى أن الصفقة تفي بمعيار “مبدأ التناسب” – أن البائع المشتري لم يكن على دراية وكان كل منهما يحاول الحصول على أفضل صفقة لنفسه – وأن ما يقرب من 2.7 مليون دولار أمريكي دفعتها GBIC كانت قريبة من القيمة السوقية.

ومع ذلك ، لم يتمكن المدققون من العثور على أي دليل على الموافقة على الصفقة من قبل مجلس إدارة GBIC كما هو مطلوب ، ولم يكن بإمكان GBIC تحديد الاجتماع الذي قد يكون قد تم فيه أي موافقة أو تقديم المحضر. قدمت GBIC محاضرًا لاجتماع خاص تمت فيه مناقشة شراء أرض غير ذي صلة خلال الجلسة التنفيذية (محاولة GBIC الفاشلة لشراء 200 فدان من مؤسسة تنمية المجتمع في براونزفيل). وعُقد هذا الاجتماع في مقر Young House في GBIC بدلاً من City Hall كما هو مطلوب بموجب اللوائح الداخلية للمنظمة ، وفقًا للتقرير.

بعد أن طلب من GBIC تسجيل فيديو للجلسة التنفيذية للاجتماع الخاص ، أو أي اجتماع وافق خلاله المجلس على صفقة Shades / Orestes ، تلقى المدقق رسالة بريد إلكتروني من محامٍ يمثل GBIC على ما يبدو ، والذي كتب قانون الولاية الذي يحظر على المدقق من عرض مثل هذه المواد ، تفسير للقانون قال المدقق إنه لا يصمد أمام التدقيق ، وعلى الرغم من حقيقة أن لجنة المدينة أنشأت وتشرف على GBIC.

كل ذلك “يثير السؤال عن سبب شعور GBIC بأنه مضطر إلى إشراك محاميه في تحقيقنا” ، كما يوضح تقرير التدقيق. قال كوين إن النتيجة الرئيسية الأخرى هي أنه “لا يمكن لأحد أن يخبرنا من تفاوض على السعر نيابة عن GBIC.”

وقال: “لم يلاحظ مجلس إدارة GBIC بشكل صحيح هذه الصفقة على جدول أعمالهم ومحاضرهم ، لذلك لم يكن هناك طريقة لمعرفة ما إذا كانت هذه الصفقة قد تمت الموافقة عليها من قبل GBIC”. “لم يتم عمل الأشياء بشكل صحيح. إنه عرض للمدينة من منظور (قانون اجتماعات تكساس المفتوحة). لم يتبعوا الإجراءات على الإطلاق. هذا هو سبب إجراء التغييرات التي أجريناها “.

وقال كوين إنه لم تتم الموافقة على صفقة Shades / Orestes من قبل لجنة المدينة ، لأن GBIC لم يقدمها أبدًا.

وقال: “هذه الأنواع من الأشياء التي أثيرت هي إشارات حمراء كبيرة من حيث التوقعات التي لدينا كمفوضية”. نريد أن تتم الأمور بشكل صحيح ، وهذه الصفقة لم تأت أبدًا إلى اللجنة للموافقة عليها. هذا هو القانون. نحن بحاجة إلى الموافقة على هؤلاء. في أي وقت تنفق GBIC أموالاً ، يجب أن توافق اللجنة على ذلك. لقد وافقنا على ميزانيتهم ​​ولم تكن تلك الصفقة في حدود ميزانيتهم. كان عليها أن تأتي إلى اللجنة “.

قال كوين إنه أحال الأمر إلى محامي مقاطعة كاميرون وفرض القانون الفيدرالي. توصلت مدينة براونزفيل ولوزويا إلى شروط بشأن اتفاق حل وسط لإنهاء عقد لوزويا لمدة خمس سنوات ، كما قال كوين ، على الرغم من أنه لا يستطيع تقديم تفاصيل.

وقال إن مفوضي المدينة أخذوا دور أعضاء مجلس إدارة GBIC حتى يتم تعيين أعضاء جدد ، مشيرًا إلى أن بعض أعضاء مجلس الإدارة الذين تم عزلهم لم يكونوا أعضاء في مجلس إدارة GBIC في وقت صفقة Shades / Orestes.

قال كوين: “القصد من ذلك أن تكون صفقة مؤقتة”. “أعتقد أنه في وقت ما من هذا العام سيكون هناك لوحة جديدة مثبتة.”

GBIC هي منظمة غير ربحية تأسست في عام 1992 ككيان للتنمية الاقتصادية “من النوع A” يركز على التصنيع والصناعة وخلق فرص العمل المرتبطة بها والاحتفاظ بها. يتم تعيين أعضاء مجلس إدارة المنظمة من قبل لجنة المدينة ويمكن عزلهم في أي وقت. نتيجة لمسألة Shades / Orestes ، شددت اللجنة الرقابة على GBIC وأدخلت تغييرات على لوائح المنظمة.

اقرأ تقرير المدقق بالكامل وتوصياته إلى لجنة المدينة هنا: cob.us/DocumentCenter/View/10822/GBIC-Review-report

[email protected]

عن admin

شاهد أيضاً

لوس أنجلوس أنجلز تضع لاعب الدفاع دكستر فاولر (الركبة) في إيل

9 أبريل 2021 ؛ دنيدن ، فلوريدا ، كندا ؛ لاعب لوس أنجلوس آنجلز الأيمن …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *